租賃業(yè)是一種以物為交易載體，以出租人長期或短期地讓渡其所擁有的租賃物的使用價值來收取租金的交易行為。傳統(tǒng)租賃，以滿足承租人特殊消費需求為目的;現(xiàn)代融資租賃，是融資與融物相結(jié)合的新興的信用形式，是建立在銀行信用 與商業(yè)信用基礎(chǔ)之上的一種新的信用行為。出租人是機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)人，承租人在租期內(nèi)僅僅獲得設(shè)備的使用權(quán)，租期結(jié)束后所有權(quán)與使用權(quán)是否可以統(tǒng)一取決于出租人所在國的法律規(guī)定，但全部交易行為與所有制和經(jīng)營權(quán)無關(guān)。 租賃制曾經(jīng)是社會主義制度下一種生產(chǎn)經(jīng)營管理方式，與生產(chǎn)資料所有制相聯(lián)系，本質(zhì)是生產(chǎn)關(guān)系問題。租賃制同承包制、股份制、廠長負(fù)貴制共同，成為資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制的組成部分，是生產(chǎn)資料所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離的形式之一。國家僅 出租公司資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，而不是企業(yè)的所有權(quán);承租人不得占有資產(chǎn)，也無權(quán)改變資產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)。 租賃業(yè)中。出租人與承租人一般都是法人實體，出租人以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的工商企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)為主，承租人則以工商企業(yè)為主;租賃對象主要是機(jī)器設(shè)備。租賃業(yè)是承租人以支付租金為代價獲得設(shè)備使用權(quán)的一種交易行為。租賃制中，國家是惟一的出租者，承租人則可以是資本家或特殊勞動者;租賃 對象是整個企業(yè)，即全部生產(chǎn)經(jīng)營要家，包括固定資產(chǎn)、流動資金、勞動者等。因此，租賃制的含義是資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)與租金的一種交換行為。